Chine, la menace de la plus grave crise immobilière de l'Histoire
Les bénéfices des aciéries chinoises s'effondrent, Goldman émet : « Perspectives sombres » pour le minerai de fer...
Le marché mondial des matières premières a atteint son apogée au début de l'année 2022 et n'a cessé de trébucher depuis. Le secteur de l'immobilier en Chine reste dans un marasme de plusieurs années, ce qui se traduit par une faible demande pour les métaux de base tels que le minerai de fer et le cuivre. La semaine dernière, Hu Wangming, président du Baowu Steel Group, a averti que la situation économique de la deuxième économie mondiale ressemblait à un « hiver rigoureux ».
En tant que premier producteur mondial d'acier, le président de Baowu Steel a averti que le ralentissement de l'industrie sidérurgique pourrait être « plus long, plus froid et plus difficile à supporter que prévu », ce qui pourrait refléter les graves ralentissements de 2008 et 2015. Cela devrait servir de signal d'alarme pour les observateurs macroéconomiques : la reprise en Chine n'est pas imminente ; en fait, Pékin pourrait ne pas déclencher les canons monétaires et fiscaux avant les élections présidentielles américaines.
Une équipe d'analystes de Goldman dirigée par Aurelia Waltham et Daan Struyven a commenté les marchés chinois du minerai de fer. Les analystes ont fourni une note très directe aux clients jeudi, soulignant que les « perspectives fondamentales du minerai de fer restent sombres » alors que les prix s'échangent en dessous du niveau de 100 dollars la tonne.
(extrait)
Tyler Durden
Vendredi, 23 Août 2024
https://www.zerohedge.com/commodities/china-steel-mill-profits-collapse-goldman-issues-bleak-outlook-iron-ore
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Chine : le marché immobilier s’effondre.... à Tianjin dans le nord, la crise de l'immobilier a accouché de quartiers fantômes sur fond de chômage. Un an et demi après la pandémie de Covid-19, le marché immobilier est en chute libre...
Xu Jiayin, patron du groupe immobilier Evergrande désormais en liquidation, ne se relèvera pas de ce nouveau scandale : l’homme d’affaires chinois est accusé d’une fraude de 78 milliards de dollars. En plus de devoir payer une amende, il a été banni des marchés financiers.
Les scandales s’enchaînent pour Xu Jiayin. L’homme d’affaires chinois, également connu sous le nom de Hui Ka Yan, président du groupe immobilier Evergrande est accusé d’avoir commis l’une des fraudes les plus importantes de l'histoire. Alors que le groupe a été placé en liquidation judiciaire fin janvier 2024 après plusieurs années de dettes, les autorités chinoises ont analysé les comptes de la compagnie. Elles auraient trouvé des preuves d'une fraude immense, rapporte Business Insider.
Selon la CSRC (la Commission chinoise de réglementation des affaires boursières), Evergrande aurait menti sur ses déclarations de revenus en 2019 et 2020, les augmentant sur le papier de 78 milliards de dollars. Un montant record quand on sait par exemple que l’escroquerie pour laquelle Bernard Madoff a été emprisonné s’élevait à 65 milliards de dollars.
Les autorités chinoises désignent Xi Jiayin comme le principal responsable de cette fraude. Elles lui demandent de payer une amende, de sa poche, de 47 millions de yuans, soit 6,5 millions de dollars.
L’immobilier chinois est très mal en point
C’est l’entreprise immobilière Hengda Real Estate – ancien nom d’Evergrande et marque phare du groupe – qui est directement pointée du doigt. Elle a été condamnée à verser 4,2 milliards de yuan soit 583 millions de dollars d’amende.
La CSRC espère que cela enverra un signal fort aux autres hommes d’affaires chinois qui pourraient être tentés de frauder pour échapper à des restructurations imposées par l’Etat pour régler leurs dettes. D’autant que les grandes fortunes chinoises de l’immobilier comme Xi Jiayin font face, pour beaucoup, à une crise du secteur ces dernières années. Les analystes économiques craignent que cela finisse par se répercuter sur l’économie globale du pays. Le groupe Evergrande employait plus de 120 000 personnes en 2020.
Une sanction très dure qui se veut dissuasive
Pour marquer le coup, la CSRC a voulu frapper fort, explique RFI. Xu Jiayin va être banni à vie des marchés financiers. Il lui sera donc désormais interdit de mettre son grain de sel dans des participations ou actions en bourse.
Si la fraude record était déjà une bonne raison pour la Commission de prendre ces sanctions, elle a avancé deux autres éléments les justifiant. Le groupe Evergrande est également accusé d’émission frauduleuse d’obligations et “de ne pas avoir divulgué les informations requises en temps opportun”aux contrôleurs.
GEO (avec 6medias)
https://www.geo.fr/geopolitique/chine-evergrande-78-milliards-dollars-fraude-geant-immobilier-record-historique-xu-jiayin-sanction-marche-economie-219380?utm_source=pocket-newtab-fr-fr
On vous explique pourquoi la liquidation judiciaire du géant de l'immobilier Evergrande fait trembler l'économie chinoise...le groupe, dont l'endettement astronomique et les déboires font régulièrement les gros titres depuis deux ans, n'a pas été en mesure de présenter un plan de restructuration acceptable pour ses créanciers.
Le géant chinois Zhongzhi demande sa liquidation
Le conglomérat privé chinois Zhongzhi, un géant de la finance criblé de dettes et dont les déboires font planer le risque d’une contagion, a lancé dans son pays une procédure de liquidation judiciaire, ont rapporté vendredi les autorités.
Zhongzhi (ZEG), peu connu du grand public mais qui dispose d’une galaxie d’entreprises financières, est l’un des acteurs les plus importants du marché.
Le groupe, qui s’est dit insolvable en novembre, gère plus de 1000 milliards de yuans (128 milliards d’euros) d’actifs, selon des estimations du mois d’août de la banque d’affaires Nomura.
Le Tribunal intermédiaire No.1 de Pékin, saisi du dossier par Zhongzhi, a jugé recevable la demande du groupe, selon un communiqué de l’autorité judiciaire. Après examen du dossier, elle devra se prononcer sur l’avenir de Zhongzhi.
Un grand nombre d’entreprises et de riches particuliers ont confié au groupe leur épargne. Durant les années fastes, nombre de promoteurs ont eu recours à des sociétés fiduciaires ou de gestion d’actifs privés comme Zhongzhi pour financer leurs projets.
Mais le groupe, rattrapé par la crise de l’immobilier en Chine et un ralentissement de l’économie, est désormais incapable de rembourser les bénéficiaires.
Zhongzhi avait évalué en novembre ses arriérés à près de 60 milliards d’euros, selon une lettre aux investisseurs rapportée par les médias locaux. La police de Pékin, où le groupe est basé, avait de son côté ouvert une enquête sur des «infractions présumées» non précisées.
Zhongzhi possède notamment la filiale Zhongrong International Trust (ZTR), où des épargnants inquiets avaient tenté en vain en août de réclamer des comptes.
Sa faillite fait craindre des conséquences incommensurables pour le système financier en Chine, deux ans après la descente aux enfers d’Evergrande dont les déboires continuent à peser sur le secteur immobilier et l’économie.
Déjà fragilisé par cette crise, Zhongzhi l’est davantage depuis le décès en 2021 de son fondateur Xie Zhikun.
https://www.bilan.ch/story/finance-le-geant-chinois-zhongzhi-demande-sa-liquidation-749698200574
Des pertes estimées à 4.000 milliards de dollars pour être exact.
Prophète de malheur ou visionnaire? Selon l'investisseur américain J. Kyle Bass, fondateur du fonds de couverture Hayman Capital Management et récemment interviewé par la chaîne de télévision CNBC, la crise de l'immobilier chinois va coûter très cher au pays.
D'après lui, les pertes pourraient faire perdre 4.000 milliards de dollars (environ 3.670 milliards d'euros) à la Chine, entraînant le secteur bancaire dans sa chute, relaye le média en ligne américain Business Insider.
Comment le pays s'est-il retrouvé dans cette situation? Commençons par la bulle immobilière. Dans un scénario classique, les promoteurs chinois, dopés par la flambée des prix de l'immobilier, ont tellement construit au cours de la dernière décennie que le pays croule sous les logements inutilisés.
Des immeubles vides ne servent les intérêts de personne et les promoteurs peinent désormais à rembourser les emprunts avec lesquels ils ont financé ces énormes travaux. Vous suivez?
«Les dettes des principaux promoteurs immobiliers se sont dégradées et certains ont fait défaut à leurs obligations, analyse Business Insider. Il y aurait suffisamment de logements vides en Chine pour héberger 3 milliards de personnes, d'après un ancien haut responsable chinois, [...] ce qui va entraîner d'énormes pertes financières dans le secteur immobilier.»
Les investissements dans le marché du logement chinois sont principalement issus des gouvernements locaux, par le biais de véhicules financiers dont la valeur combinée atteint 13.000 milliards de dollars et dont une partie a déjà commencé à faire défaut...
Les pertes du secteur immobilier devraient avoir un impact considérable sur le secteur bancaire chinois, accro aux produits dérivés financiers, qui amplifient les variations des marchés. Elles pourraient dépasser celles de la crise financière de 1929 sur les banques américaines (environ 700 milliards de dollars de pertes).
«Nous pensons que les pertes immobilières [de la Chine] s'élèvent à au moins 4.000 milliards de dollars, affirme donc J. Kyle Bass. Concernant les véhicules financiers des collectivités locales, nous ne savons même pas jusqu'où ce marché peut descendre. Le système bancaire [chinois] est déjà en chute libre.» Vendez tout!
après Evergrande, c'est désormais le groupe Zhongzhi qui inquiète Il y a deux ans, la planète finance avait les yeux tournés vers Evergrande, craignant que la chute de ce géant de l'immobilier chinois ne contamine l'ensemble de l'économie du pays. À présent, un nouveau groupe chinois est dans la tourmente. Il s'agit d'un gestionnaire d'actifs ultra-endetté. La police de Pékin vient d'ouvrir une enquête.
Payer, et même emprunter, pour accéder à la propriété : une étape essentielle pour beaucoup de monde, y compris en Chine. Sauf que 20 millions de logements déjà payés n’ont jamais été achevés, dans l’Empire du Milieu. Une bombe qui ne demande qu’à éclater.
Pourquoi est-ce important ?
Une bulle qui gonfle, qui gonfle, qui gonfle... L'immobilier chinois ne fait que rebondir de crise en nouveau scandale. Les promoteurs perdent l'équilibre sur leurs dettes abyssales, la justice les guette, et les acheteurs ont perdu toute confiance nécessaire à un retour de la demande. Car les pratiques du marché dans le pays rendent les particuliers vulnérables.Des logements vendus, mais inhabitables
Le chiffre était à prendre avec des pincettes, mais il avait fait couler beaucoup d’encre. En septembre dernier, l’ancien vice-président du Bureau national des statistiques avait lâché qu’il y avait sans doute plus de logements vacants que d’habitants dans le pays. Mais une nouvelle étude de la holding financière japonaise Nomura enfonce un nouveau clou, plus tangible et bien plus douloureux.
- Il y aurait 20 millions de logements en construction, mais jamais terminés en Chine. Cela représente 20 fois la taille du parc immobilier du plus grand acteur privé du secteur, Country Garden. Lequel se retrouve d’ailleurs en difficultés financières, avec un défaut de payement de 470 millions de dollars hongkongais (56,7 millions d’euros) le mois dernier.
- Mais il y a une nuance de taille : il ne s’agit pas là de logements invendus ou invendables. Au contraire : les appartements en Chine sont généralement vendus avant d’être achevés. Ces 20 millions de logements sont donc distincts des 7,2 millions de logements invendus, selon les calculs de Reuters de septembre dernier. Or en l’état, ils sont inhabitables, pour leurs acquéreurs.
Une bombe sociale qui ne demande qu’à exploser
C’est devenu un enjeu majeur pour le gouvernement : outre qu’il doit soutenir son secteur immobilier menacé d’effondrement, il doit aussi s’assurer que les Chinois qui ont payé pour accéder à la propriété obtiennent bien quelque chose. Au risque de voir la colère gronder, crainte première du régime.
« Les acheteurs de logements pourraient devenir de plus en plus impatients en attendant la livraison de leurs nouveaux logements achetés. À un moment donné l’année prochaine, la question de la livraison des logements pourrait se transformer en un problème social et mettre en danger la stabilité sociale, et Pékin pourrait finalement devoir augmenter considérablement le soutien politique. Nous voyons cela comme la clé pour vraiment restaurer la confiance dans le secteur immobilier et l’économie. »
Le rapport de Nomura, ciré par CNBC
52% des logements vendus, mais jamais achevés
- L’année dernière, de nombreux acheteurs avaient refusé de payer leurs hypothèques sur des achats immobiliers qui n’avaient toujours pas été livrés, rappelle le média économique américain.
- Or, la situation s’aggrave : « En supposant une croissance de 20% du volume des nouvelles constructions achevées pour l’année en cours, les promoteurs ne réussiront à livrer que 48% des logements prévendus entre 2015 et 2020 » continuent les analystes japonais.
- Et c’est Pékin qui risque de devoir mettre la main à la pâte, d’une façon ou d’une autre. D’autant que les pouvoirs locaux ne pourront sans doute pas prendre en charge les derniers travaux. Ils sont déjà fortement endettés en cause, encore, de la perte de revenus que signifie pour eux la chute des géants de l’immobilier.
atthias Bertrand
publié le
https://fr.businessam.be/chine-logements-vendus-mais-jamais-acheves/
Une chute qui n’en finit pas : c’est ainsi qu’on risque bien de se rappeler Evergrande. Et le promoteur pourrait bien entrainer avec lui le marché immobilier chinois. Il a encore jusqu’au 4 décembre pour trouver un accord avec ses créanciers. Dernier délai.
Pourquoi est-ce important ?
Les déboires d'Evergrande, deuxième plus grande entreprise immobilière chinoise, représentent l'un des avatars de ce qui ne fonctionne plus dans l'économie de l'Empire du Milieu. Depuis le début de la chute, en 2021, on craint un effet boule de neige.Dernière chance de restructuration
Dans l’actualité : la juge Linda Chan de la Haute Cour de Hongkong a reporté de ce lundi au 4 décembre une audience concernant la liquidation d’Evergrande. Pour le groupe, il s’agit d’un dernier répit inespéré. Mais ça ne garantit pas qu’il est sauvé, bien au contraire.
- Le groupe immobilier est toujours assis sur une montagne de 300 milliards de dollars de dettes. Il a fait défaut sur sa dette offshore fin 2021, devenant pour l’occasion l’avatar de la crise immobilière chinoise.
- Les promoteurs du pays ont construit à tout-va, grâce à de l’argent qu’ils n’avaient pas encore. Or, en Chine on achète souvent des logements avant qu’ils ne soient effectivement construits. Quand la demande s’est tarie avec le ralentissement économique dû à la pandémie, le secteur immobilier s’est retrouvé à sec. Avec des milliers de complexes de logements inachevés, et autant de clients floués.
La juge Linda Chan a informé le tribunal que la prochaine audience serait la dernière avant qu’une décision ne soit prise sur l’ordre de liquidation, rapporte Reuters. Evergrande a donc une dernière chance de présenter un plan de restructuration avant l’échéance. Le promoteur peut aussi encore trouver un accord avec ses créanciers d’ici-là.
- Mais c’est mal parti, car la firme a déjà elle-même dû revoir ses objectifs de restructuration puisque les ventes sont en dessous de ses attentes. Entretemps, son directeur et président exécutif Hui Ka Yan « a fait l’objet de mesures obligatoires conformément à la loi en raison de soupçons de délits illégaux » pour reprendre l’euphémisme de l’entreprise.
- L’entreprise avait même tenté de se diversifier en se lançant dans les voitures électriques, l’année dernière. Sans le moindre succès : la production a été stoppée après deux mois et demi.
Vers un effondrement des marchés ?
- Une chute d’Evergrande causerait une véritable onde de choc sur l’ensemble du marché immobilier chinois, de même qu’en bourse. Car les autres promoteurs ne se portent pas forcément très bien non plus.
- Quant à l’action Evergrande, elle est au plus bas. Elles ont chuté de plus de 20% par rapport à la clôture de vendredi dernier.
- Elles ont atteint une valeur plancher de 18,8 centimes de dollar hongkongais par action, soit 2,4 cents américains. Elles ont depuis légèrement remonté à 22,2 centimes hongkongais ce lundi matin, détaille CNBC.
Matthias Bertrand
publié le
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Les craintes de faillite d'Evergrande provoquent une ruée sur les banques en Chine
La Banque de Cangzhou et les autorités de la PBOC affirment que tout va bien sur le plan financier et que les prêts en cours d'Evergrande n'affecteront pas la capacité de la banque à rembourser ses déposants.
L'un des prêteurs locaux du promoteur immobilier chinois Evergrande, lourdement endetté, a affiché cette semaine un "mur d'argent" de billets en renminbi dans ses bureaux, après que des déposants ont fait la queue pour retirer leurs dépôts, dans ce qui pourrait être la première manifestation d'une crise de ruée sur les banques en Chine.
Depuis le 7 octobre, des centaines de personnes font la queue au siège de la Bank of Cangzhou, dans la province de Hebei, pour retirer leurs dépôts de la banque, selon des photos et des vidéos diffusées sur les réseaux sociaux.
Ce "bank run" fait suite à la diffusion par les internautes d'un message affirmant que des dizaines de banques chinoises devraient annuler leurs prêts en cas de faillite d'Evergrande. Selon ce message, Evergrande doit à la Cangzhou Bank environ 3,4 milliards de yuans (466 millions de dollars). Asia Times n'a pas pu confirmer ce chiffre de manière indépendante à temps pour la publication.
La banque de Cangzhou a déclaré que ses prêts en cours à Evergrande et à ses filiales ne s'élevaient qu'à 340 millions de yuans au 6 octobre, soit un dixième du montant déclaré dans le message largement diffusé sur les médias sociaux. Elle a ajouté qu'elle disposait de suffisamment de terrains et de propriétés comme garantie pour couvrir toute perte liée à Evergrande.
"Le risque global est contrôlable et n'aura pas d'impact significatif sur les opérations, la gestion et la qualité des actifs de la banque.
Toutefois, les médias chinois ont rapporté que la déclaration de la banque et le "mur d'argent" n'ont pas encore réussi à rassurer les déposants. En Chine, les "murs d"argent" sont couramment observés lors d'événements d'entreprise tels que la remise des primes annuelles.
Dans le même temps, les préoccupations en matière de transparence augmentent. La police de Cangzhou a déclaré avoir arrêté plusieurs personnes accusées d'avoir répandu des rumeurs selon lesquelles la Banque de Cangzhou allait bientôt faire faillite.
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le promoteur Country Garden se rapproche du défaut de paiement...Tout impayé enverrait une onde de choc sur les marchés et plongerait un secteur immobilier déjà échaudé par la crise sanitaire et le ralentissement économique en Chine un peu plus dans le marasme
Le deuxième plus grand groupe immobilier chinois ne voit pas le bout du tunnel, bien au contraire. Il a suspendu le cours de ses actions, qui ne valent plus grand-chose. La justice guette, et les plans de gestion de la dette ne semblent pas porter leurs fruits.
Pourquoi est-ce important ?
La société la plus endettée au monde avait suspendu une première fois le cours de ses actions en mars de l'année dernière, et n'avait repris ses activités en bourse que le 28 août dernier, soit une interruption de 17 mois. Une manœuvre qui, de toute évidence, ne lui a pas porté chance.Le géant déchu de l’immobilier a suspendu ses cotations ce jeudi, et deux de ses filiales (China Evergrande New Energy Vehicle Group et Evergrande Property Services Group) ont fait de même. L’action Evergrande a donc clôturé son activité à la bourse de Hongkong avec une action valant 32 cents de dollars hongkongais.
Le grand patron en résidence surveillée
- Une décision qui semble avoir été motivée par la nouvelle au sujet du président d’Evergrande. Xu Jiayin serait sous surveillance judiciaire, a révélé CNN, après une vague d’arrestations parmi l’unité de gestion de patrimoine de la firme, plus tôt ce mois-ci. Le promoteur immobilier n’a toutefois fait aucune déclaration pour justifier son retrait.
- Il faut dire que l’action Evergrande dégringole à chaque péripétie financière du groupe. Mercredi en fin de journée, Evergrande a fait état d’une perte attribuable aux actionnaires de 33 milliards de yuans (4,15 milliards de dollars) pour les six mois se terminant en juin, relève CNBC.
- Pour rappel, Evergrande est assis sur une dette estimée à 328 milliards de dollars. Hengda Real Estate, l’unité phare d’Evergrande en Chine, a récemment manqué une échéance de paiement de 547 millions de dollars. Mais la société dit toujours travailler avec ses créanciers pour trouver une solution.
- En juillet, l’entreprise a affiché une perte nette combinée de 81 milliards de dollars pour 2021 et 2022. En comparaison, le bénéfice net était de 8,1 milliards de yuans en 2020. Le mois dernier, la société avait profité d’un bref retour des bénéfices qui avait suscité l’enthousiasme des investisseurs. Mais ce rayon de soleil sur le marché immobilier chinois n’a pas fait long feu.
- Celui-ci n’est plus qu’une gigantesque coquille vide : les appartements vides ou jamais achevés pourraient abriter une population gigantesque, mais plus personne n’en veut. Tant par manque de confiance que par manque de moyens, le marasme économique s’installant dans le pays.
Vers une liquidation ?
Les jours d’Evergrande semblent réellement comptés, alors que le second promoteur immobilier chinois n’arrive pas à redresser la barre. Il a récemment déposé une demande de protection contre la faillite aux États-Unis, mais une liquidation reste toujours possible. Si on en arrive là, tous ses actifs seront vendus pour éponger la dette.
Matthias Bertrand
publié le
https://fr.businessam.be/le-debut-de-la-fin-evergrande-suspend-ses-cotations-en-bourse-alors-que-son-grand-patron-est-en-residence-surveillee/
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Une bulle immobilière qui ne demande qu’à éclater : en Chine, il y aurait plus d’appartements vides que d’habitants...Le chiffre est à prendre avec des pincettes, mais il a quand même été lâché par un ancien cadre du Bureau national des statistiques : la Chine croulerait sous les appartements vides, invendables, jamais terminés, ou pris dans l’escarcelle d’un promoteur qui attend son heure. Mais les Chinois n’achètent plus de chez eux
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Le géant chinois de l’immobilier Sunac se place sous la protection du chapitre 15 du code américain des faillites. Cette loi protège les entreprises étrangères en difficulté ayant des actifs aux États-Unis contre les créanciers américains lorsqu’elles s’engagent dans une restructuration. Il s’agit de la troisième société immobilière chinoise à connaître des difficultés en peu de temps.
Vers un tsunami immobilier mondial ? Sommes-nous à la veille d’une crise immobilière planétaire ? Partout, l’immobilier est à la peine avec la remontée des taux d’intérêt. Le retournement du cycle est palpable, de la Chine, où il prend la forme d’une explosion de bulle, aux États-Unis ou en Europe
Après 17 mois de suspension pour non-publication de ses résultats financiers, la cotation du promoteur chinois Evergrande a repris ce lundi 28 août, à la Bourse de Hong Kong.
La cotation du promoteur chinois ultra-endetté Evergrande a repris, lundi 28 août, à la Bourse de Hong Kong, avec un plongeon dès l'ouverture des échanges, après 17 mois de suspension pour non-publication de ses résultats financiers. Le titre a plongé de 86,67 % à l'ouverture. La cotation a "repris à 9 heures aujourd'hui (lundi, 1 heures GMT), selon une note publiée sur le site de la Bourse de Hong Kong.
La société avait déclaré vendredi dans un communiqué avoir "rempli" ses obligations dont la publication de ses résultats et "respecté les directives de reprise" établies par la Bourse. La cotation du titre avait été interrompue en mars 2022, car l'entreprise, aux abois, n'avait alors pas publié ses résultats pour 2021. Les résultats annuels pour 2021 et 2022 ont finalement été publiés le mois dernier et c'est pour cette raison que la place boursière a donné son feu vert à la reprise des échanges.
Restructuration inédite en Chine
Les créanciers d'Evergrande doivent voter lundi sur sa dette offshore, ce qui pourrait donner lieu à l'une des plus grandes restructurations jamais réalisées en Chine. Le plan proposé par le promoteur offre aux créanciers le choix d'échanger leur dette contre de nouveaux titres émis par la société ou des actions de deux filiales, Evergrande Property Services Group et Evergrande New Energy Vehicle Group. Plus tôt ce mois-ci, la société a déposé une demande de mise en faillite aux Etats-Unis, une mesure visant à protéger ses actifs américains pendant sa restructuration.
Evergrande, dont la descente aux enfers est emblématique de la crise de l'immobilier dans le pays, a annoncé dimanche avoir réduit ses pertes au premier semestre, malgré un inquiétant manque de liquidités. Ses pertes nettes pour la période janvier-juin se sont élevées à 33 milliards de yuans (4,53 milliards de dollars), selon un communiqué publié sur le site internet de la Bourse de Hong Kong. Elles étaient de 66,4 milliards de yuans pour la même période de l'année dernière.
Endettement abyssal
Le groupe a toutefois vu fondre sa trésorerie durant le premier semestre 2023, puisqu'elle est passée d'environ deux milliards de dollars à seulement 556 millions - une somme faible pour un groupe de cette taille. Une situation qui devrait compliquer ses remboursements ces prochains mois. L'endettement abyssal du groupe préoccupe depuis deux ans les marchés et fait régulièrement les gros titres de la presse chinoise et internationale. Evergrande estime désormais sa dette totale à 2.388,2 milliards de yuans (328 milliards de dollars) - contre près de 340 milliards de dollars fin 2022. La mise sur pause des chantiers d'Evergrande avait entraîné des manifestations dans plusieurs provinces de Chine de la part de futurs propriétaires mécontents de ne pouvoir emménager dans les logements promis.
Beaucoup avaient également refusé de payer leurs mensualités, ce qui avait contribué à aggraver la situation financière du groupe. Tout arrêt de travaux est un facteur d'instabilité sociale en Chine car les propriétaires payent généralement un bien avant même qu'il ne sorte de terre. Au 30 juin 2023, les emprunts du groupe s'élevaient à 624,77 milliards de yuans (86 milliards de dollars) - soit une augmentation de plus de 12 milliards de yuans par rapport à fin 2022.Là encore, cette situation fragilise la possibilité pour le groupe de rembourser sa dette.
Ex-numéro un déchu de l'immobilier en Chine, le groupe était jadis l'un des plus puissants du pays et, outre son cœur de métier, avait investi dans l'eau minérale, un club de football ou encore les véhicules électriques. A l'avenir, l'entreprise va s'atteler à "atténuer les risques" et "s'efforcera d'assurer la livraison des biens immobiliers", a promis Evergrande dimanche dans son communiqué. Le groupe dit aussi compter sur ses branches automobile électrique et services immobiliers pour assurer sa croissance. Fondé en 2019, le constructeur automobile Evergrande NEV avait d'emblée affiché son ambition de rivaliser avec l'américain Tesla et le surpasser en cinq ans. Mais la situation de sa maison mère a sérieusement mis à mal ses projets et sa trésorerie.
Capital avec AFP
https://www.capital.fr/entreprises-marches/chine-le-geant-de-limmobilier-evergrande-seffondre-en-bourse-1477465
L'un des plus gros promoteurs immobiliers en Chine a décidé de décaler la date butoir pour le vote de ses créanciers sur un rééchelonnement de ses remboursements à la semaine prochaine. L'étape est cruciale, puisqu'elle lui permettrait, en cas d'accord, d'éviter de se retrouver en défaut de paiement. Longtemps réputé solide, Country Garden se retrouve face à une dette astronomique, estimée à fin 2022 à 150 milliards d'euros.
Les créanciers de Country Garden avaient initialement jusqu'à 22 heures (14 heures GMT) pour se prononcer. Le promoteur immobilier chinois a finalement reporté au 31 août la date butoir du vote destiné à permettre le rééchelonnement de ses remboursements, selon l'agence Bloomberg, citant un document remis à la Bourse de Shanghai. Un accord permettrait à Country Garden d'éviter un défaut de paiement, qui serait le plus important en Chine depuis celui de son concurrent Evergrande, il y a deux ans.
Dans les faits, le promoteur s'entretient depuis mercredi avec des créanciers. La situation est plus que préoccupante : le groupe s'est révélé incapable de rembourser deux intérêts sur des emprunts au début du mois d'août, risquant ainsi formellement un défaut de paiement s'il ne règle pas ces sommes, passé un délai de grâce de 30 jours qui expire début septembre.
Pour ajouter aux difficultés, il doit également s'acquitter du paiement d'une obligation d'un montant total de 3,9 milliards de yuans (environ 500 millions d'euros), qui arrive à maturité dans une dizaine de jours.
Une dette abyssale
La situation de Country Garden agite les marchés. Et pour cause, le groupe avait fin 2022 une dette considérable qu'il estimait à quelque 1.152 milliards de yuans (150 milliards d'euros). Bloomberg la chiffre, pour sa part, à environ 1.400 milliards de yuans (176 milliards d'euros).
Country Garden était l'an dernier encore le plus gros promoteur de Chine. Il dispose de quatre fois plus de projets qu'Evergrande, dont la mise à l'arrêt de chantiers avait entraîné manifestations et grèves de mensualités l'an dernier. Le promoteur emploie plusieurs dizaines de milliers de personnes et figure au classement Forbes des 500 plus grosses entreprises du monde. Sa patronne, Yang Huiyan, était jusqu'à récemment la femme la plus riche d'Asie.
Le groupe est incontournable dans les villes de petite taille, qui représentent environ 60% de ses projets. Problème, ce sont là où les prix de l'immobilier ont le plus chuté et où l'essentiel de ses clients ont un pouvoir d'achat très limité. Country Garden recensait fin 2022 plus de 3.000 chantiers en cours dont une trentaine à l'étranger, principalement en Australie, en Indonésie et aux Etats-Unis.
Un secteur fragilisé
Les déboires des deux géants de l'immobilier fragilisent un peu plus un secteur déjà échaudé par la crise sanitaire et le ralentissement économique en Chine. Cette situation nourrit également la défiance auprès d'acheteurs potentiels, ce qui aggrave davantage la situation financière des promoteurs. Y compris des groupes publics. Sino-Ocean, supposé avoir un meilleur accès aux financements, a ainsi annoncé la semaine passée avoir fait défaut sur un intérêt d'emprunt et s'attend à des pertes semestrielles record ce mois-ci.
« Les problèmes d'endettement du secteur vont s'aggraver à mesure que l'économie chinoise se détériore et que les promoteurs peinent à générer des revenus », avaient averti récemment les analystes de SinoInsider, un cabinet spécialisé sur l'économie chinoise basé aux Etats-Unis.
Signe de la fébrilité du marché, les prix de l'immobilier ont chuté en juillet à leur rythme le plus rapide depuis un an, selon des chiffres officiels publiés mercredi.
Des répercussions majeures
Faut-il s'attendre à des répercussions sur le système financier ? Durant les années fastes, nombre de promoteurs ont eu recours à des sociétés fiduciaires ou de gestion d'actifs pour financer leurs projets. Le tentaculaire conglomérat Zhongzhi et sa galaxie d'entreprises financières est l'un des acteurs les plus importants du marché. Il gère à lui seul plus de 1.000 milliards de yuans (125,6 milliards d'euros) d'actifs.
Un grand nombre d'entreprises et de particuliers aisés lui ont confié leur épargne. Mais le groupe se retrouve rattrapé par la crise et est incapable, lui aussi, de rembourser les bénéficiaires, causant des « pertes considérables » aux investisseurs, a relevé l'analyste Ting Lu, de la banque Nomura.
Un défaut de paiement du conglomérat Zhongzhi « risque de mettre en lumière une partie des immenses risques cachés du système financier chinois », prévient SinoInsider. Ce n'est que « la partie visible de l'iceberg ». Pour relancer ce secteur clé de l'économie qu'est l'immobilier, la Chine a annoncé de nouvelles mesures d'assouplissement pour les prêts hypothécaires.
(Avec AFP)
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Séisme à venir sur le marché immobilier ? Le géant chinois Evergrande dépose le bilan aux Etats-Unis
Séisme à venir sur le marché immobilier ? Le géant chinois Evergrande dépose le bilan aux Etats-Unis...Le deuxième plus gros promoteur immobilier du pays, qui se bat depuis des mois avec une dette de 300 milliards de dollars, s’est déclaré en faillite à New York
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La débâcle du géant de l’immobilier fait planer le risque d’une contagion Les déboires du promoteur Country Garden font redouter une faillite aux conséquences incommensurables pour le système financier.
Le méga-projet "Forest City" de Country Garden en Malaisie se révèle être un échec retentissant malgré son ambition de devenir une "ville du futur intelligente et verte". Prix trop élevés et obstacles politiques ont entravé la réalisation de cette mégapole futuriste, devenue “ville fantôme”.
La chute en Bourse de Country Garden, l'un des plus grands promoteurs immobiliers chinois, a secoué l'économie du pays. Endetté lourdement à hauteur de 150 milliards d'euros, voire 176 milliards selon Bloomberg, le géant immobilier fait face à une crise financière majeure qui préoccupe les investisseurs, rapportait Le Figaro mardi 15 août. Parmi les nombreux projets qui ont mis en péril la santé financière du groupe, un méga-projet se démarque par son échec cuisant : "Forest City".
Lancé en grande pompe en 2016, ce projet immobilier futuriste avait pour ambition de créer une "ville du futur intelligente et verte" implantée dans le sud de la Malaisie, à proximité de Singapour. Avec une enveloppe colossale de 100 milliards de dollars, le projet devait s'étendre sur quatre îles artificielles couvrant 30 km2 et accueillir 700.000 habitants. Mais la réalité est loin des rêves grandioses de Country Garden. Aujourd'hui, "Forest City" est une "ville fantôme", décrivent les médias qui se sont rendus sur place, avec seulement quelques milliers d'habitants.
90% des commerces abandonnés
L'échec du projet s'explique en partie par des prix de logements excessivement élevés pour la population locale, avoisinant les 2.800 euros par mètre carré. Un tarif qui dépasse largement le salaire moyen en Malaisie, qui plafonne à 700 euros par mois. Impossible de trouver preneur, là où certains appartements coûtent plus d'un million de dollars. Quant aux acheteurs étrangers, principalement les Chinois aisés visés par le projet, ils ont été refroidis par les déclarations contradictoires des autorités malaisiennes et les restrictions financières imposées par la Chine.
Country Garden persiste malgré tout à défendre son projet, soulignant les réalisations déjà accomplies, comme les parcours de golf, les hôtels de luxe, l'ouverture d’une école internationale ou le gigantesque parc aquatique. Le promoteur chinois insiste : “Forest City” n’est pas un projet “raté”. Il ne sera complètement achevé qu'en 2035, insiste le groupe. La réalité est toutefois implacable : seulement 28.000 unités résidentielles ont été achevées sur les 700.000 prévues et près de 90% des commerces seraient abandonnés. Malgré plus de 100 agents immobiliers étrangers recrutés pour promouvoir "Forest City", les facteurs imprévus comme la pandémie de Covid-19 et le ralentissement économique mondial semblent avoir eu raison de la folie des grandeurs du promoteur chinois.
Margaux Menu
https://www.capital.fr/immobilier/country-garden-la-deconfiture-de-son-projet-de-ville-futuriste-a-100-milliards-de-dollars-1476642
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Une ville fantôme remplie de manoirs abandonnés en Chine
https://www.admagazine.fr/article/ville-fantome-manoirs-abandonnes-chine
Une ville fantôme remplie de manoirs abandonnés en Chine Ces manoirs appelés « State Guest Mansions » ont été conçus comme des résidences de luxe destinées à l'élite de la société chinoise. Situé autour des collines de Shenyang (à environ 640 km au nord-est de Pékin), le projet a été initialement conçu par Greenland Group, un promoteur immobilier basé à Shanghai. Les travaux ont commencé en 2010, mais comme le rapporte l'AFP, en à peine deux ans, le projet s'est brutalement interrompu
Le secteur de l’immobilier chinois ne s’est jamais remis de l’affaire Evergrande, le second plus grand promoteur, rattrapé par ses montagnes de dettes. Voilà qu’un autre pourrait suivre, tandis qu’un troisième se retrouve en plein scandale de corruption. Les marchés retiennent leur souffle.
Pourquoi est-ce important ?
Il y a deux ans, le deuxième promoteur immobilier de Chine, Evergrande, s'est retrouvé en défaut de paiement. Grandie trop vite et atteinte d'une fièvre de la construction rapide, l'entreprise avait contracté des dettes se comptant en milliards de dollars. Un château de cartes qui n'est pas passé loin de s'effondrer complètement, causant la panique dans le secteur et une vague de troubles toujours rare en Chine.Deux ans après Evergrande, la Chine entre-t-elle dans une seconde phase de bulle immobilière prête à éclater ? Country Garden, l’un des plus grands promoteurs actifs, aurait manqué deux paiements de coupons sur des obligations en dollars qui étaient dus dimanche. Des dettes qui courent respectivement jusqu’en février 2026 et août 2030, relève Reuters. La société n’a pas encore présenté de plan de paiement de ces dettes.
- Les actions de Country Garden cotées à Hong Kong ont clôturé en baisse de plus de 1,7% mercredi, après de fortes baisses plus tôt dans la semaine.
- Les ventes de l’entreprise ont baissé de 39% par rapport à l’année dernière ; c’est là la pire performance de l’année parmi le secteur immobilier chinois, du moins jusqu’à présent.
- Country Garden est classé 147e dans la liste Fortune Global 500 et 28e dans la version chinoise, et employait plus de 100.000 personnes en 2019.
Un modèle à bout de souffle
Plus inquiétant encore : le conglomérat chinois Wanda Group, regroupant des activités liées au tourisme, à l’hôtellerie et au cinéma, a vu son vice-président senior Liu Haibo emmené par la police ce jeudi, suite à une enquête interne de l’entreprise pour corruption, signale CNBC. L’entreprise n’a pas encore fait de communiqué officiel. Cela fait deux magnats chinois du béton sous les radars en très peu de temps, alors que l’ensemble du secteur ne s’est toujours pas remis de la crise. En que l’économie chinoise tout entière ne se porte pas au mieux.
« Avec une baisse des ventes totales de logements en Chine au premier semestre 2023 par rapport à l’année précédente, des prix des logements en baisse d’un mois sur l’autre ces derniers mois et une croissance économique vacillante, une autre défaillance de promoteur (et une très grande à cela) est peut-être la dernière chose dont les autorités chinoises ont besoin en ce moment »
Sandra Chow, co-directrice de la recherche pour l’Asie-Pacifique chez CreditSights (Fitch Ratings), citée par CNBC
Une confiance qui a disparu
- Malgré le soutien du gouvernement chinois – qui, à l’époque, semblait avoir voulu punir Evergrande avant de s’effrayer des conséquences possibles -, le marché immobilier chinois va mal, alors qu’avec ses industries connexes, il représente un quart de l’économie chinoise.
- En Chine, traditionnellement, on paie pour des appartements qui n’ont pas encore été construits. Mais Evergrande a changé la donne, et les clients sont bien moins enclins à payer dans les temps, ayant vu de nombreux immeubles n’être jamais achevés – voire détruits avant. « Avec cette confiance vacillante, le secteur immobilier privé restera probablement un frein à la croissance du pays pour le reste de l’année », estiment les analystes du Rhodium Group dans une note publiée cette semaine.
- Pour soulager le secteur, le gouvernement pourrait alléger les restrictions imposées sur les ventes d’appartements durant la crise précédente. Au risque de faire augmenter l’offre alors que la demande ne suit pas.
- Matthias Bertrand
publié le
Ces Chinois qui refusent de rembourser leurs prêts immobiliers...Ayant peu de recours possibles devant la justice, ils ont choisi de faire grève des traites mensuelles, un phénomène qui a rapidement fait boule de neige à travers le pays l'été dernier et qui incommode le gouvernement chinois...La question est sensible pour le gouvernement, qui a fait de la stabilité sociale une priorité. Ces derniers mois, les autorités de plusieurs régions ont tout fait pour faire taire les plaintes des acheteurs concernant leurs logements inachevés
Evergrande: le géant immobilier chinois touché par la crise révèle une perte de 81 milliards de dollars...Les actions de la société, qui était autrefois le promoteur immobilier le plus vendu en Chine, ont été suspendues depuis mars de l’année dernière.... L’immobilier c’est très bien, mais on ne gagne jamais à tous les coups.
Pour Jim Chanos, la guerre en Ukraine et les hausses des taux masquent une menace encore plus importante : l’effondrement du marché immobilier chinois.."c'est un problème majeur qui est en quelque sorte relégué aux dernières pages de notre presse financière », a ajouté Jim Chanos.
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Le Guardian n'y va pas par quatre chemins: selon le quotidien britannique, c'est la «plus grave crise immobilière que le monde ait jamais connu» qui pourrait en ce moment-même se profiler en Chine....Le marché est colossal, et l'économie mondiale aurait du mal à se remettre d'un tel effondrement.
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Crise de l'immobilier chinois, une menace pour le monde
https://www.20min.ch/fr/story/crise-de-limmobilier-chinois-une-menace-pour-le-monde-423627041969
Crise de l’immobilier chinois, une menace pour le monde Promoteurs criblés de dettes et acheteurs qui refusent désormais de payer leurs mensualités: l’immobilier en Chine traverse une crise qui pourrait devenir globale.
Un des principaux promoteurs immobiliers chinois est dans l'impossibilité de rembourser un emprunt d'un milliard de dollars alors que de nombreux groupes immobiliers de l'empire du Milieu sont en difficulté financière.
Le promoteur Shimao, un acteur majeur de l'immobilier en Chine, a annoncé ne pas pouvoir rembourser un emprunt d'un milliard de dollars, au moment où de nombreux groupes luttent pour leur survie sur un marché en crise.
L'immobilier a longtemps servi de moteur à la croissance en Chine, galvanisé par la hausse du niveau de vie de la population et une frénésie d'achats, dans un pays où l'acquisition d'un bien immobilier est souvent un prérequis au mariage. Les incertitudes liées au Covid-19, qui pénalisent l'activité et finalement pèsent sur le revenu des ménages, refroidissent par ailleurs les acheteurs, au moment où de nombreux groupes immobiliers en Chine sont en difficulté financière.
Dans ce contexte, Shimao est dans l'incapacité de rembourser un emprunt arrivé à échéance dimanche d'un montant de 1,02 milliard de dollars (981 millions d'euros), a indiqué le groupe basé à Shanghai. Ce défaut de paiement est le plus important en Chine cette année dans le secteur immobilier. Shimao précise discuter avec ses créanciers d'une solution "à l'amiable".
Le groupe met ses difficultés sur le compte de la conjoncture et du Covid qui pénalisent la demande en biens immobiliers. Ce phénomène est amené à "se poursuivre à court terme", prévient le promoteur, qui enregistre sur les cinq premiers mois de l'année un repli de 72% de ses ventes sur un an.
Un marché de l'immobilier chinois en berne
L'immobilier et la construction pèsent plus du quart du PIB de la Chine. Mais pour réduire l'endettement du secteur, Pékin a durci ces dernières années les conditions d'accès au crédit pour les promoteurs. Résultat, nombre de groupes se retrouvent à court de liquidités, dont le numéro un du secteur, Evergrande.
La mauvaise santé financière du champion de l'immobilier en Chine pénalise par ricochet ses concurrents, les acheteurs se montrant de plus en plus réticents à investir dans la pierre. En mai, le poids lourd de l'immobilier Sunac avait lui aussi annoncé un défaut de paiement.
"La contagion, qui s'est étendue d'Evergrande à Sunac, gagne à présent Shimao", relève l'analyste Kristy Hung, de l'agence Bloomberg, redoutant une crise de la dette qui "dépasse l'imagination".
Pour tenter de générer de l'argent et d'attirer de nouveaux acheteurs, certains promoteurs aux abois en arrivent à accepter des paiements... en produits agricoles de la part de clients agriculteurs. Pêches, pastèques ou encore ail peuvent désormais servir à payer une partie d'un bien immobilier, a rapporté la presse locale, soulignant la situation désespérée de plusieurs promoteurs dans certaines localités.
Capital avec AFP
https://www.capital.fr/economie-politique/chine-un-acteur-majeur-de-limmobilier-fait-defaut-sur-un-remboursement-dun-milliard-de-dollars-1440671
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Plombée par son secteur immobilier, la Chine est confrontée à un déficit financier astronomique
https://fr.businessam.be/la-chine-est-confrontee-a-un-deficit-financier-astronomique/
Plombée par son secteur immobilier, la Chine est confrontée à un déficit financier astronomique...Le Covid-19 et surtout la crise de l’immobilier ont plombé les revenus de l’État chinois ..qui se retrouve à court d’argent
Le secteur immobilier chinois s’enfonce de plus en plus dans la crise: un autre promoteur important aligne les défauts de paiement...Sunac a manqué des paiements d’intérêts, dus mercredi, et annone d’ores et déjà qu’il en manquera d’autres dans le futur proche. La crise de la dette touche de plus en plus de promoteurs chinois, à l’heure où l’économie du pays est déjà dans une mauvaise passe.
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Le fiasco de la dette d’Evergrande devient un problème structurel dans toute la Chine: le promoteur immobilier Zhenro est incapable de rembourser ses dettes...Il y a quelques mois, l’entreprise de construction Zhenro semblait encore faire figure d’exception dans le paysage immobilier chinois, caractérisé par des dettes colossales. Vendredi, cependant, la société a annoncé qu’elle n’avait pas assez de liquidités pour payer ses dettes le mois prochain.
Les créditeurs étrangers d’Evergrande dégainent la menace d’actions en justice: ça aurait des conséquences « destructives »...Evergrande doit proposer un plan de restructuration de sa dette à des créditeurs étrangers. Certains sont impatients et ont menacé d’intenter des actions en justice.
La crise de l’immobilier touche désormais l’un des promoteurs les plus sains de Chine, mais ce n’est pas la faute d’Evergrande...Shimao Group est considéré comme l’un des promoteurs immobiliers les plus économiquement sains en Chine. Mais les actions du groupe ont perdu 17% ce vendredi, quand Reuters a rapporté que le promoteur immobilier n’avait pas remboursé intégralement un prêt fiduciaire...
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Le géant chinois de l’immobilier fait face à d’importantes difficultés financières. Sur l’île de Hainan, il devrait maintenant détruire 39 résidences en construction, un nouveau contretemps alors qu’Evergrande n’arrive déjà pas à payer ses dettes. Les permis de bâtir auraient été obtenus de manière illégale
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Le géant chinois de l'immobilier China Evergrande Group, en grande difficulté financière, a annoncé qu'il allait suspendre ce lundi sa cotation à la Bourse de Hong Kong en amont de la publication d'"informations privilégiées", sans donner davantage de précisions.
Un tiers du marché immobilier chinois serait menacé de manque de liquidités en cas de ralentissement des ventes...L’agence de notation Fitch Ratings s’alarme : dans l’hypothétique scénario où les ventes immobilières diminueraient de 30% en Chine, alors les 40 plus grands prometteurs du secteur pourraient se retrouver en difficulté pour rembourser leurs créanciers
Les villes chinoises commencent à se réapproprier les parcelles abandonnées d’Evergrande... Selon la loi chinoise, tout terrain privé qui n’a pas été utilisé au bout de deux ans après la vente peut être repris à son propriétaire, et ce sans compensation
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Evergrande ne peut plus payer ses dettes: la Chine coincée entre sa volonté de faire un exemple et le risque d’implosion... Les défauts de paiement d’Evergrande mettent la Chine devant un problème. La crise du géant peut-elle faire un spillover, créer des émules ailleurs dans l’économie?
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Evergrande : le spectre d’un scénario noir pour la croissance mondiale...Le sort d'Evergrande pourrait avoir un impact sans précédent sur la santé de l'économie mondiale. Plusieurs scénarios de crise sont déjà établis...
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Géant de l'immobilier ultra endetté - Comment Pékin prépare un "démantèlement contrôlé" d'Evergrande
L’Etat chinois prépare une délicate restructuration du géant de l'immobilier ultra endetté Evergrande, qui peine à rembourser ses créanciers. ...Pour l’heure, Pékin n’est pas prêt à mettre la main à la poche pour sauver le groupe. En revanche, de nombreux actifs seront cédés pour trouver des liquidités, prévient l’analyste Chen Long, du cabinet Trivium à Pékin et spécialisé dans l’économie.
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les promoteurs immobiliers Evergrande et Kaisa en "défaut de paiement"...si personne ne fait rien, les répercutions sur l'économie chinoise pourraient être catastrophiques. L'immobilier et la construction pèsent plus du quart du PIB de la Chine et servent de locomotive à bien d'autres secteurs
Nouvel épisode dans la crise des promoteurs chinois: Kaisa suspend sa cotation en bourse...Le groupe est le 27e promoteur le plus important de Chine, en chiffre d’affaires. Cependant, il est un des plus endettés. Sa cotation a été suspendue à la bourse de Hong Kong, avec effet immédiat
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Evergrande est officiellement en défaut de paiement
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Evergrande est officiellement en défaut de paiement...Pour la première fois, Evergrande n’est pas parvenu à rembourser ses créanciers, affirme mardi l’agence Bloomberg, au moment où l’État chinois s’invite à la tête du promoteur immobilier ultra-endetté pour éviter une faillite.
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après Evergrande et Kaisa, le promoteur immobilier Sunshine 100 dans la tourmente...Dans un communiqué adressé lundi à la Bourse de Hong Kong, le promoteur a indiqué qu'il n'avait pu honorer un remboursement de 170 millions de dollars (150,6 millions d'euros) dû la veille.
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Alors que la capacité de remboursement d'Evergrande apparaît incertaine, après des propos peu engageants du fondateur du promoteur immobilier en difficulté, la Chine a "immédiatement convoqué Xu Jianyin" et va "dépêcher un groupe de travail à Evergrande pour superviser la gestion des risques de l'entreprise".
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après Evergrande, le promoteur Kaisa dans la tourmente !..Considéré comme l'un des grands groupes immobiliers du pays, le promoteur risque de se retrouver en défaut de paiement...Les promoteurs immobiliers sont décidément dans une mauvaise passe. Après Evergrande, c'est le promoteur Kaisa
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"Le péché originel d'Evergrande va finir par le rattraper"
https://fr.businessam.be/le-peche-originel-devergrande-va-finir-par-le-rattraper/
« Le péché originel d’Evergrande va finir par le rattraper »... Les analystes du S&P Global Ratings annoncent de nouveaux nuages sombres pour le géant immobilier chinois. En cause ? Le géant a perdu son activité principale.
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Un créancier allemand souhaite qu’Evergrande soit déclaré en faillite : le géant de l’immobilier va-t-il s’effondrer ?...La DMSA allemande, une société d’études de marché qui détient elle-même des obligations Evergrande, prépare actuellement une demande visant à faire déclarer le promoteur immobilier en faillite par le tribunal chinois.
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toujours endetté, Evergrande échappe à un nouveau défaut de paiement...Petite éclaircie pour Evergrande. Le promoteur immobilier chinois, toujours ultra-endetté, et dont la faillite potentielle pourrait ébranler l'économie nationale, a réussi à payer à temps des intérêts obligataires
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Chine : pourquoi la bulle immobilière devrait nous inquiéter... Les économies lourdement réglementées, de l’Islande à l’Espagne, n’ont pas réussi à contenir l’impact négatif de l’effondrement du secteur immobilier. Il en sera de même pour la Chine.
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L'immobilier en Chine risque de plomber l’économie de la planète, la Fed tire la sonnette d’alarme....Les difficultés du géant Evergrande pourraient entraîner une réaction en chaîne et affecter à terme les Etats-Unis...
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Evergrande boit à nouveau la tasse avant plusieurs échéances importantes
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Evergrande boit à nouveau la tasse avant plusieurs échéances importantes...Selon deux sources de l’agence de presse Reuters, le géant immobilier chinois Evergrande n’a pas réussi à payer un coupon à plusieurs détenteurs d’obligations le 6 novembre
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La grande braderie d’Evergrande: pour éponger ses dettes, le géant chinois a déjà vendu deux jets Gulfstream..Fin octobre, à moins d’une semaine d’intervalle, Evergrande a honoré sur le gong deux paiement d’intérêts sur des obligations. 83,5 millions de dollars d’abord, 45,2 ensuite. Ce qui lui a permis d’éviter in extremis un défaut de paiement. Du moins pour l’instant...
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La crise de l'immobilier fait une autre victime en Chine
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La crise de l’immobilier fait une autre victime en Chine...Le promoteur immobilier chinois Kaisa a suspendu sa cotation à la Bourse de Hong Kong. En cause, l’impossibilité d’honorer un remboursement. Un refrain désormais bien connu.
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Evergrande évite de justesse le défaut de paiement, mais les problèmes sont loin d’être réglés...Jeudi, certains investisseurs ont reçu un paiement d’obligations, à un jour de l’échéance ultime. Evergrande évite ainsi un nouveau défaut de paiement, qui pourrait entraîner une réaction en chaîne dévastatrice de liquidations.
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La Chine demande au patron d’Evergrande de rembourser la dette colossale de l’entreprise avec sa fortune personnelle...Faisant face à une dette de 300 milliards de dollars, Evergrande est dans de très sales draps. Son fondateur et patron, Hui Ka Yan, aussi. D’autant plus que les autorités chinoises lui ont demandé d’utiliser son propre argent pour atténuer l’ampleur le la dette.
Evergrande effectue un versement et évite un défaut de paiement
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Evergrande effectue un versement et évite un défaut de paiement..Le promoteur chinois Evergrande, étranglé par une dette de 260 milliards d’euros, a payé des intérêts sur une obligation, un jour avant la date butoir, a indiqué vendredi un média d’Etat. Ce versement lui permet d’éviter pour l’instant un défaut de paiement.
« Ce n’est que le début »: au-delà d’Evergrande, ces 4 promoteurs immobiliers criblés de dettes en Chine...Les dettes d’Evergrande ont révélé un problème majeur en Chine: la spéculation immobilière qui visait à construire à tour de bras, avant même de s’assurer qu’il y ait assez de propriétaires.
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Pékin cherche à atténuer les craintes autour d’Evergrande, mais les géants chinois de l’immobilier se noient dans les défauts de paiement...Pékin essaie de contenir la panique croissante parmi les investisseurs et les créanciers. Pendant ce temps, il pleut des dégradations de la solvabilité dans le monde immobilier chinois.
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2 directeurs de Fantasia partis, Evergrande au bord du gouffre....En Chine, Fantasia est un acteur bien moins important qu'Evergrande, étranglé par 260 milliards d'euros de dettes. Mais le départ de deux directeurs du promoteur immobilier chinois inquiète...
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La pointe de l’iceberg : Evergrande a du mal à rembourser 150 millions de dollars sur ses 300 milliards de dettes...Ce n’est qu’une petite partie de la montagne de dettes astronomiques de 300 milliards de dollars du géant chinois de l’immobilier. Les créanciers surveillent de près si Evergrande peut dégager suffisamment de liquidités pour passer ce niveau.
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Que cache la crise du géant de l’immobilier Evergrande en Chine ? ...L’immobilier en Chine inquiète. Depuis près d’un mois, le géant Evergrande est dans la tourmente. Surendettée à hauteur de 260 milliards de dollars, l’entreprise, qui alimente près de 4 millions d’emplois directs et indirects dans le pays, a stoppé l’ensemble de ses chantiers
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Crise immobilière en Chine : après Evergrande, la contagion s'étend
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La vague n’en est peut-être qu’à ses débuts. Tandis que le numéro deux de l’immobilier chinois Evergrande est maintenant au bord du gouffre, ce que les autorités chinoises redoutaient est en train de se produire : d’autres promoteurs sont à leur tour contaminés
Pari très audacieux sur Evergrande: cette société américaine rachète les dettes massives du titan immobilier..Le gestionnaire d’investissement américain Marathon Asset est occupé à racheter les dettes d’Evergrande. Marathon pense qu’Evergrande survivra à la crise et sera restructuré. Si c’est vrai, l’entreprise américaine pourrait gagner beaucoup d’argent lorsque le moteur immobilier de la Chine redémarrera.
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La Chine achète plus d’or, Evergrande fait craindre un effet boule de neige sur les banques...Les risques associés au désastre Evergrande incitent les Chinois à acheter de l’or, valeur refuge par excellence.
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La crise de la dette du géant de l’immobilier Evergrande a mis en évidence les faiblesses du plan de croissance économique et de « prospérité commune » de la Chine. La stagnation de la croissance en Chine pourrait également avoir de graves conséquences sur d’autres marchés.
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Evergrande: Le "moment Lehman" potentiel de la China?
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Evergrande: Le "moment Lehman" potentiel de la Chine ?...La crise du crédit du gigantesque promoteur immobilier Evergrande secoue les marchés financiers mondiaux. Evergrande est le deuxième plus grand de ce type en Chine, avec une dette massive de 300 milliards de dollars US
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Pékin renforce la surveillance des comptes d'Evergrande
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Pékin renforce la surveillance des comptes d’Evergrande...L’autorité chinoise de régulation du logement public a renforcé la surveillance des comptes bancaires du China Evergrande Group...
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La Chine a appelé les autorités locales à se préparer à une éventuelle faillite du géant chinois de l'immobilier Evergrande..Cette démarche a été présentée par les autorités comme visant à "être prêt à une possible tempête"
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un défaut de paiement d'Evergrande “n’est qu'une question de temps”, vers un scénario à la Lehman Brothers ?..Le géant chinoise de l'immobilier est au bord du gouffre, alors que les marchés attendent la réaction des autorités. ..La situation est alarmante. Menacé de faillite, le géant chinois de l'immobilier Evergrande a annoncé, mercredi 22 septembre, le paiement d'intérêts sur une petite partie de sa dette
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La Chine infectée par le capitalisme financier - Michel Santi
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....Je ne vois vraiment pas comment la déroute d’Evergrande peut encore éviter, à l’heure actuelle, une crise de liquidités qui se répercuterait sur l’ensemble de l’économie chinoise où la consommation des ménages est d’ores et déjà sinistrée
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Affaire Evergrande : ces investisseurs particuliers qui en ont gros sur la patate.... En une semaine la situation d'Evergrande, le deuxième promoteur immobilier chinois, a empiré. Un cauchemar pour les clients du groupe immobilier qui ont peur d'être floués
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la colère monte en Chine contre le géant national de l'immobilier...Les déboires d'Evergrande attisent la colère des acheteurs chinois, toujours dans l'attente de leur bien...Ecrasé par une montagne de dette de près de 260 milliards d'euros de dette, le plus gros promoteur du pays a même laissé entendre mardi qu'il pourrait ne pas être en mesure de payer ses créanciers...